Вопрос
2 месяца назад женщина заключила договор аренды квартиры, находящейся в городе Кирьят-Шмона и передала арендодателю чеки  — оплата аренды жилья. 07.10.2023 г. произошли известные события. На севере Израиля обстановка продолжает обостряться, в городе Кирьят-Шмона происходит частичная эвакуация. Арендатор жилья боится заезжать в арендованную квартиру.
Каковы юридические аспекты ситуации: имеет ли арендатор право расторгнуть договор аренды жилья и аннулировать чеки уже сейчас, учитывая теперешнюю ситуацию? Или арендатор сможет это сделать, когда город объявят закрытой военной зоной? Где находится та грань в этой ситуации, за которой однозначно наступает форс-мажор?

Арендодатель якобы нашел прецедентное решение Верховного Суда времен Войны Судного дня, в котором говорится, что война не является форс-мажорным обстоятельством.
Если таковое действительно есть, то это передергивание: мы не говорим о войне, а конкретно об эвакуации и панике жителей в конкретном городе.

Ответ
Согласен с Вами, решение об эвакуации может быть принято не только в связи с войной, но и утверждение о том, что война не является форс-мажором, выглядит сомнительно.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).