Продажа недвижимого имущества при риэлторском сопровождении

12.04.10 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

Допустим ситуацию, при которой продавец недвижимого имущества выбирает риэлторское агентство для посреднических услуг при поиске возможного покупателя. Правовая регуляция в данном случае осуществляется Законом о посредниках в сфере недвижимости, принятым в 1996 году.

Риэлтор может обусловить оказание посреднических услуг предоставлением ему исключительных полномочий для продажи единицы недвижимости. Первое — клиент подписывает документ, предоставлющий посреднику исключительное право продажи. Второе — в период действия исключительного права посредника на продажу недвижимости, последним осуществляется ряд маркетинговых действий с целью обеспечения продажи единицы недвижимого имущества (реклама в газетах, интернете, обьявления о продаже и др.).

Особенность исключительного права риэлтора на продажу недвижимости и в том, что риэлтор вправе требовать от хозяина недвижимости оплаты за свои услуги по договору даже и в том случае, если квартира или иное недвижимое имущество проданы в период действия исключительного права на продажу даже и не в результате маркетинговых действий риэлтора, например, если обращение к владельцу недвижимости произошло покупателем напрямую.

Максимальный период действия исключительного права риэлтора на продажу недвижимости ограничен законом полугодом с момента подписания договора с посредником. Если в течение срока действия исключительного права риэлтор не выполнил ряд маркетинговых действий по продаже недвижимого имущества, его право на исключительность предложения к продаже недвижимости истекает по истечение трети вышеуказанного срока, то есть по истечении двух месяцев.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Скрытый недостаток в квартире

16.05.2024 Это дефект, который нельзя увидеть невооруженным глазом, и который нельзя обнаружить при проведении разумных испытаний (проверка совместимости площади, указанной в договоре купли-продажи квартиры, с площадью, указанной в реестре).

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»