Израильское право
Что такое плата за пользование совместной недвижимой собственностью?
Плата за пользование совместной недвижимой собственностью на самом деле является арендной платой, которую один из совладельцев этой недвижимости платит другим совладельцам.
Статья 33 Закона о земле гласит, что партнер, который использовал совместную недвижимость, должен другому партнеру (в соответствии с их долями в недвижимости) надлежащую плату за использование недвижимости. Наряду со статьей 33 Закона о земле существует также статья 31(а)(1) закона, в которой говорится, что каждый партнер может использовать совместно нажитое имущество в разумных целях при условии, что такому использованию не препятствует другой партнер.
Право на использование имущества обусловлено тем фактом, что партнер-пользователь делает это неразумным образом, то есть таким образом, который препятствует другому партнеру также использовать то же самое недвижимое имущество.
Классическая ситуация, когда один из супругов требует выделения доли в общей квартире, а другой супруг медлит с выделением доли. Это правило применяется в основном, если супруги уже развелись и один из супругов все еще откладывает расторжение партнерства:
- Когда определенное лицо несанкционированно использует землю, имущество или ферму, принадлежащую Государству Израиль.
- Когда это закреплено в соглашении между супругами или партнерами.
- Когда был подписан договор об использовании земли и в нем была определена плата за пользование, но фактическое использование земли отличается от того, что написано в договоре.
- Когда человек вынужден покинуть свой дом из-за жестокого или оскорбительного поведения своего партнера, и это не позволяет ему оставаться дома, тогда он имеет право на соответствующую плату за пользование домом другим партнером.
Данная статья подготовлена в качестве информации, а не консультации.
Вышеизложенное предназначено только для общей и предварительной информации и никоим образом не предназначено для использования в качестве юридической консультации и/или замены юридической консультации. Информация в статье верна на момент написания. Нормы законодательства могли измениться с момента публикации этой статьи.
Адвокат Дмитрий Баксанский
Лицензия № 30059