Когда нужно оплачивать маклерские услуги?

15.12.04 для печати отправить другу в избранное закладки ссылка

В последнее время все чаще возникает вопрос, когда именно нужно оплачивать маклерские услуги при купле-продаже или съеме-сдаче квартиры.

Начнем с правовой точки зрения. Как вы знаете, в 1996 был принят закон, который обязывает клиента оплачивать маклерские услуги только в случае, если:

1. Маклер имеет государственную лицензию для предоставления услуг в сфере купли, продажи, съема недвижимости.

2. Клиент подписался на соответствующем договоре о предоставлении ему маклерских услуг для сделки с определенным видом недвижимости. Как правило, в данном договоре также определена стоимость маклерских услуг.

3. Маклер был необходимым звеном для заключения обязывающего договора между покупателем/квартиросъемщиком и/или продавцом/арендатором квартиры.

Встает вопрос: имеет ли маклер право получить комиссионные при подписании «зихрон дварим» сторонами до подписания основного контракта у адвоката?

Зихрон дварим представляет собой предварительный контракт на куплю-продажу квартиры или другого вида недвижимости. Данный предварительный контракт имеет полную юридическую силу и оспаривается в суде. Чтобы зихрон дварим имел полную юридическую силу, в нем должны присутствовать следующие данные: имена сторон, стоимость квартиры, дата вселения в квартиру, определение квартиры и т.д.

Если все вышеуказанные данные будут оговорены в зихрон дварим, то маклер имеет право получить комиссионные сразу после его подписания сторонами.

Подпишитесь на рассылку Израильского права и получайте новые юридические статьи на электронную почту.

---

Поиск на сайте

Новые статьи в разделе

Скрытый недостаток в квартире

16.05.2024 Это дефект, который нельзя увидеть невооруженным глазом, и который нельзя обнаружить при проведении разумных испытаний (проверка совместимости площади, указанной в договоре купли-продажи квартиры, с площадью, указанной в реестре).

Квартира в подарок

22.04.2024 Дарение квартиры — это сделка с недвижимостью, поэтому она включает в себя оформление документов, налоги и работу с адвокатом.

Сбор «ирии» за улучшение недвижимости (Эйтель Ашбаха)

14.03.2024 Сбор «ирии» за улучшение недвижимости является обязательным платежом в связи с утверждением плана благоустройства, предоставлением льгот или разрешением на исключительное использование, увеличивающее стоимость имущества.

Архив ответов «Недвижимость»

Вернуться назад Появились вопросы?

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость»