зихрон дварим

для печати

Вопрос задал(а) Владимир
Подписали зихрон дварим (договор) на дом с пунктом о 14-дневном подписании хозе и о штрафе 10% при отказе. Маклер психологически надавил. В документе перечислены 4 человека — мы, покупатели (2) и продавцы (2). Маклер принес бланк документа и заполнил его. Адвоката не было. В момент подписания было 3 человека (я, моя жена и жена продавца). На нашем экземпляре есть три подписи. Через день маклер прислал фото подписанного вторым продавцом (муж) договора. Прошла неделя. В силу разных причин есть вероятность, что нам придется отказаться от сделки. Продавец заявил о намерении подать в суд, если откажемся от сделки.
Считается ли документ без одной подписи вступившим в силу и если да, то каковы перспективы суда против нас с требованием выплатить штраф 10%?

Ответ
Надо проверить текст этого זכרון דברים. Суды не применяют, как правило, заранее оговорённые статуторные санкции из זכ»ד, но могут взыскать פיצוי הסתמכות = компенсацию ожидания, если она будет доказана, и если истец заявит такой иск.
В любом случае, такая компенсация, как правило, ниже суммы 10% от сделки.

Адвокат Ави Аптекман

Лицензия № 16250
г. Бат Ям ул. Бен Гурион 138, 4 этаж., ул. Бен Гурион 138, 4 этаж. Телефон 03-6136021
тел: 03-6136021 (многоканальный).

Каковы сроки гарантии на купленную от «каблана» квартиру?

Обязаны ли мы платить за удорожание стройматериалов (строительный индекс)?

Нарушены сроки сдачи новой квартиры. Есть ли у нас право на компенсацию?

На законном ли основании перенесен срок сдачи новых квартир?

Существуют ли льготы для инвалидов при покупке квартиры?

Архив ответов «Недвижимость - Купля, продажа»

Задайте свой вопрос на консультации он-лайн по теме «Недвижимость - Купля, продажа»